博州房租减免政策

博州房租减免政策主要针对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，根据疫情风险分区实施差异化减免
，非国有房屋鼓励协商减免并可能提供激励措施。

疫情期间上海租金减免政策及商业地产租赁合同常见法律纠纷探讨_百度...

疫情期间上海租金减免政策主要针对国有房屋出租场景，商业地产租赁合同纠纷则需结合疫情实际影响 、合同约定及公平原则综合处理 。

受疫情影响导致房屋无法正常使用 ，承租人要求减免租金的，可视情支持
。

免租金额的确定方式以租赁合同为准：不包括物业费
、停车费等管理费用。租金不一致情形：每月租金不同的
，由双方协商确定；合同已涉及免租或优惠的，按实收年租金计算减免额或协商确定 。

问题5：合同履行迟延是否适用不可抗力免责 金钱给付义务：一般不受疫情防控影响 ，除非金融市场延期开市等特殊情况。非金钱债务：如因疫情防控导致迟延复工、隔离 、征用等无法履行交货义务的
，可主张免除或部分免除责任或延期履行
。

疫情下房屋租赁合同的法律问题主要涉及房租减免、迟延交付房租
、解除合同及隔离期间合同届满四个方面，以下为具体分析：房租减免问题 国有经营性房屋：中央及各地政府针对疫情出台了相应政策。

免租金额以租赁合同为准 ，不包括物业费、停车费等管理费用 。每月租金不一致的
，由租赁双方协商确定
。租赁合同已涉及免租 、优惠租金等情形的，以实收年租金计算减免额 ，或由租赁双方协商确定。

疫情期间房租减免问题,看这一篇就够了

〖壹〗
、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户
，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上
，为实体经营的承租户适当减免租金 。

〖贰〗
、疫情期间房租能否减免需分情况讨论，承租国有房屋可依据政策减免 ，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准
。

〖叁〗、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税 、城镇土地使用税两方面
，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税 。

〖肆〗
、疫情三年期间
，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免 ，降低房屋业主的税收负担
，从而间接支持租户渡过难关
。

〖伍〗、在新冠疫情期间，房屋租金的减免问题成为了众多承租人和出租人关注的焦点。以下是对该问题的详细解国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情 ，出台了针对国有房屋的租金减免政策 。

〖陆〗 、协商与法律途径协商沟通：在判断自身情况符合减免条件后
，租户可主动与房东进行友好协商，说明疫情对自己经营造成的影响 ，提供相关证据
，如财务报表
、政府发布的疫情防控通知等，争取房东的理解和支持 ，达成合理的租金减免协议
。

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

〖壹〗、青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业 、个体工商户减免6个月租金，市内其他低风险地区的服务业小微企业、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。

〖贰〗
、承租国有房屋及政府部门、行政事业单位经营性房屋的
，按国家政策执行租金减免，司法对此予以确认。承租非国有房屋用于经营的 ，如受疫情影响导致没有营业收入或营业收入明显减少
，法院可根据案件实际情况和公平原则变更合同，如调整租金
。出租人与承租人达成租金减免协议的 ，法院经审查后依法认定其效力并据此执行。

〖叁〗 、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，比较高可减免6个月房租 。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金。

〖肆〗
、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠 。

疫情期间免几个月房租

022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的
，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营，再额外免除3个月 ，全年合计比较高免除6个月租金
。

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免
，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如，若月租金为1万元 ，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件 。

疫情期间不少餐饮老板营收下滑
，与房东沟通适度减免房租无果的，现在有了法院支持 ，若合理诉求被拒绝可寻求法院帮助
。承租国企和事业单位的商铺免租3个月
，若餐企未交租，不算违约 早在今年4月21日 ，国务院常务会议确定推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月租金。