上海现在是否买房的好时机

〖壹〗、当前是上海刚需买房较好时机的原因主要在于市场稳定 、调控严格
、卖方诚意足、购房环境相对纯粹 ，且能避免长期观望带来的风险。 具体分析如下：调控政策严格
，市场趋于稳定上海房地产调控政策持续收紧，如外地户籍需满足5年社保要求 ，有效抑制了投机性需求 。“房住不炒 ”理念深入人心
，市场讨论热度下降，投资炒作行为减少
。

〖贰〗 、现在在上海买房是一个较好的时机 ，以下从多个方面进行分析：购房节点不受疫情影响
，错过可能损失机会项目节点不会因疫情改变：正在认购或者即将认购的项目进度不会因为疫情而暂停。

〖叁〗
、近来上海带学区的老破小确实迎来了捡漏的好时机，其费用回撤后成交量上涨 ，且具备地段、租售比 、流动性
、贷款等多方面优势，对于预算有限的刚需和有学区需求的家庭来说是不错的选取 。

〖肆〗、上海楼市不会崩盘
，当前两类人群适合购房：能付全款者 、月供低于当前房租者
。以下为具体分析：上海楼市不会崩盘的核心逻辑人口与资源支撑需求上海作为一线城市，长期保持人口净流入状态 ，城市资源集中度高（如教育、医疗
、就业机会）
，导致住房需求持续存在。

上海九亭医院现在为什么关门?

上海九亭医院之所以现在关门，是因为那里面发生了疫情 ，所以说现在医院整个被封闭状态
，不准到那里面就医也不准出来的 。

松江区三区详细名单

松江区三区详细名单如下：防范区：包括岳阳街道、永丰街道 、方松街道
、中山街道、广富林街道 、泗泾镇
、佘山镇、车墩镇 、新桥镇
、洞泾镇、九亭镇 、泖港镇
、石湖荡镇、新浜镇 、叶榭镇、小昆山镇
、松江工业区
。封控区：主要集中在九亭镇，包括九亭家园四期至三十九期、四十期。管控区：泗泾镇的润江花苑西区 。

022年5月19日根据筛查结果和风险研判 ，松江区调整一批三区名单。中山街道防范区场所名称南菲精品酒店
。车墩镇防范区场所名称影振路沿街商铺和三浜路261号上海岭君检测技术有限公司。洞泾镇管控区场所名称嘉和景苑8号片区13至24
，43至55，83至94 ，115至126 。九亭镇场所名称亭中小区
。

青浦区在5月15日公布了第四轮“三区
”划分名单。浦东新区则公布了泥城镇 、新场镇
、川沙新镇、保税区 、金杨新村街道的“三区”划分情况
，未公布具体名单的街道/镇，建议询问所在村居委 。长宁区在4月19日发布了第二批“三区 ”划分名单 ，嘉定区则在5月1日发布了新一轮“三区
”划分名单
。

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、管控区、防范区名单。